Stadtvilla Heidelberg

MODERNISIERUNG MIT XERAL DÄMMPUTZEN

Die innovativen mineralischen Dämmputze von XERAL sind innen wie außen einsetzbar und entfalten durch ihre Unauffälligkeit im Vergleich zu anderen Fassadendämmungen gerade bei der energetischen Sanierung von denkmalgeschützten Altbauten ihre Stärken.

Über die Effektivität bei der Wärmedämmung hinaus stehen die Dämmputze für ein ausgewogenes Raumklima, Wohngesundheit durch Schimmelschutz, Brandsicherheit und Nachhaltigkeit dank der Verwendung recycelbarer, nicht fossiler Rohstoffe.

Repräsentative Bauten aus der Gründerzeit haben – vor allem nach einer erfolgreichen Modernisierung – eine hohe Anziehungskraft durch den Mix aus Wohnkomfort von heute und dem Charme von Stuck und hohen Decken.

Eine Kernsanierung solcher Objekte sieht sich häufig mit hohen Anforderungen des Denkmalschutzes konfrontiert. Nicht selten sind es die aufwendig gestalteten Straßenfassaden, die nicht vollflächig hinter einem Wärmedammsystem verschwinden dürfen.

Zur Verbesserung der Energieeffizienz erhielten alle Innenwände eine Ausstattung mit mineralischen Dämmputzen von XERAL. An den Außenwänden kam innen ein Putz mit WLG 036 in 5 cm Stärke zu Einsatz. Die übrigen Innenwände mit rund 1.600 m² Fläche erhielten eine 2 cm dicke Dämmschicht mit WLG 070. Ihre Kapillaraktivität reguliert zudem die Luftfeuchtigkeit und sorgt dauerhaft für ein angenehmes Raumklima.

UNAUFFÄLLIGE INNENDÄMMUNG

GELUNGENER EINSATZ VON XERAL PRODUKTEN

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Stadtvilla in einem der attraktivsten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter rund um den Marktplatz, die bürgerlichen Stadthäuser der gründerzeitlichen Randbebauung und die lebendigen, gemischt genutzten grünen Quartiere machen den Ortsteil so beliebt. Zusätzlichen Charme erhält das Viertel durch seine Nähe zur Neckarwiese und dem Philosophengärtchen.

Das repräsentative Gebäude wurde um 1900 errichtet und als Wohnhaus genutzt. Heute, nach der erfolgreichen Modernisierung liegt im Erdgeschoss eine Kinderarzt-Praxis, in den übrigen Geschossen befinden sich attraktive Altbau-Wohnungen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Vor der Sanierung stand es mehrere Jahre leer. Um dem Objekt wieder Leben einzuhauchen, war eine Kernsanierung unumgänglich, in deren bauliche Maßnahmen das Heidelberger Amt für Baurecht und Denkmalschutz von Anfang an einbezogen war. Nach dem Entkernen fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. Auch die denkmalgeschützte Fassade wurde gereinigt, mit einem Renovationsputz versehen und neu gestrichen. Bei der Ausführung der Fensterumrandungen sowie Gebäudeecken kam wie im damals üblichen Stil roter Sandstein zum Einsatz.

Die wesentlichen Baumaßnahmen fanden in 2018 statt. Endgültig abgeschlossen war die Sanierung Mitte 2019 mit der Fertigstellung der Wohnung im Souterrain.